近一两年，很多做实体店的朋友都抱怨，生意面临很多困难，生意越来越难做。究竟是什么原因使生意越来越难做时，答案有很多，有人归于国内经济不景气，大环境不好；也有人想到的是互联网的高度发达，电子商务行业分了他们一杯羹。到底是什么原因导致实体店的生意越来越差呢？
     为了找到答案，我们分析一下实体店以前生意好做时的盈利模式。以服装为例，全国有几大服装集散地，普通平价服装主要来自广州白马服装批发市场，虎门富民服装批发市场，七浦路服装批发市场，江苏常熟服装批发市场，武汉汉正街服装批发市场，杭州四季青服装批发市场，石狮服装批发市场，五爱服装批发市场，即墨服装批发市场，北京动物园服装批发市场等批发市场，从事实体店的从服装批发市场低价拿货，然后放到自己店里以2倍以上的价格卖给消费者，从中赚取差价，一年除去房租、水电、人工等一个小店轻松十几万。这种盈利模式对于实体店来说让他们工作的相当容易，生意越做越顺利，但这是以前。
压垮实体店的三个原因：
网购的兴起
      互联网技术的进步，丰富消费者获取商品信息的渠道。随着淘宝，京东等电商平台的发展以及物流行业的顺势崛起，消费者逐渐发现在网上同样的物品要比实体店便宜很多很多，所以很多人开始去电商平台购买自己所需要的商品。这时实体店已经感觉到了部分客户的流失，原先利用信息不对称建立起来的实体店优势正逐渐消弱。而随着这几年物流、快递的发展原先网购的物流弊端正在逐渐消除，网购的优势变得明显，这时实体店的潜在客户大部分流失，营业额也逐年下降，原先实体店所赖以生存的信息不对称和实时性快速的瓦解。
广告形式的劣势
      网络发达的今天，消费者获取信息渠道广泛，信息的不对称性被打破。原先实体店想要获取客户，做做活动，印刷一些彩页，甚至在门口立一块广告牌都能招来很多客户，但是现在店主们却发现，原来的这种方式起到的作用微乎其微。甚至有些店主狠狠心，搞次大的活动，虽然活动钱花了不少，但是效果却并不怎么样。相比线上商家，一个H5页面推广就能获取几千上万的浏览量，实体店在获取客户的广告形式处于不利地位。
租金的上升
     即使近一两年中国经济不景气，但房地产发展势头不减，近段时间很多城市出现了限购就是很好证明。租金的上升使得实体店屋漏偏逢连夜雨。在实体店成本中，房租占比40%以上，在一些繁华路段房租甚至占总体成本的50%-60%，有多少店主辛辛苦苦一整年发现原来是在给房东打工。相比线上商家得轻资产模式，每年上涨的房租将是压垮实体店的最后一根稻草。