圈层营销就是在项目营销过程中，把目标客户当中一个圈层，通过针对他们的一些信息传递、体验互动，进行所谓精准化营销。目前，我们对于“圈层营销”的理解还过于简单化。     作为一个营销术语，“圈层营销”的概念在地产行业流行有段时间了，但多数项目还只是把它作为与所谓的“文本营销”、“活动营销”一样的“营销活动”，而不是一个系统的营销战术或者特定的营销策略。而在操作手法上，最普遍的就是做个品质鉴赏酒会、高尔夫球赛、网球比赛之类的活动等。